Devis bilan thermique à Montreuil

Montreuil : ce que disent les données publiques avant vos travaux

Montreuil est d'abord une ville d'appartements : sur ses 53 245 logements, 85 % sont en immeuble collectif (INSEE, recensement 2021). Le parc a gagné 4 078 logements depuis 2015 (+8,3 %), un rythme de construction soutenu. Côté âge, 17 % des résidences principales datent d'avant 1946 et 24 % d'après 1991, pour 14 % et 27 % dans l'ensemble du département. Les locataires sont majoritaires : seules 36 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.

Montreuil est en zone de sismicité 1 (très faible) : les règles parasismiques n'y visent pas les maisons individuelles, seulement certains bâtiments recevant du public ou stratégiques. La commune a fait l'objet de 9 arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse, c'est-à-dire pour des mouvements de terrain liés au retrait-gonflement des argiles, le dernier pour un épisode de 2020. Avant de construire ou d'agrandir à Montreuil, la carte d'exposition aux argiles de Géorisques indique si une étude géotechnique est exigée (loi ELAN, zones d'exposition moyenne ou forte). 6 arrêtés de catastrophe naturelle pour inondations ou coulées de boue ont été pris pour Montreuil, le dernier pour un événement de 2001. Montreuil compte 4 immeubles protégés au titre des monuments historiques (1 classé, 3 inscrits), dont « Église Saint-Pierre et Saint-Paul-du-Haut-Montreuil » et « Porcelainerie Samson (ancienne) » (base Mérimée). Dans les abords de ces 4 monuments, en général 500 mètres en covisibilité sauf périmètre délimité, les travaux qui modifient l'aspect extérieur sont soumis à l'accord de l'architecte des Bâtiments de France. Les logements bâtis avant 1991 représentent 76 % des résidences principales : comme tous ceux d'avant l'interdiction de l'amiante en 1997, ils imposent un repérage amiante avant travaux dès que le chantier touche les matériaux.

Sources : INSEE (recensement 2021), Géorisques (base GASPAR et zonage sismique), ASNR (potentiel radon), ministère de la Culture (base Mérimée). Données relevées le 3 novembre 2026.