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Maître d'œuvre à Clichy-sous-Bois

Clichy-sous-Bois (93390), 29 354 habitants — devis gratuit, artisan assuré en décennale.

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Votre maître d'œuvre à Clichy-sous-Bois

Serenobat accompagne les propriétaires de Clichy-sous-Bois sur leurs chantiers de maîtrise d'œuvre, de l'étude au procès-verbal de réception. On y recense 29 354 habitants répartis sur 4 km², et le parc bâti impose ses propres contraintes de chantier. Le parc de logements a été majoritairement construit entre 1948 et 1974, avec les particularités structurelles associées.

Les travaux de maîtrise d'œuvre à Clichy-sous-Bois demandent une reconnaissance préalable du support. Avec 29 354 habitants et un parc entre 1948 et 1974, la commune présente des typologies récurrentes que le diagnostic identifie vite. Le respect des DTU propres au métier de maître d'œuvre et la fourniture de l'attestation décennale conditionnent le référencement par le groupe. Selon l'ampleur du chantier de maîtrise d'œuvre, une déclaration préalable en mairie à Clichy-sous-Bois peut être exigée ; le maître d'œuvre fait le point dès la visite.

Clichy-sous-Bois : ce que disent les données publiques avant vos travaux

Clichy-sous-Bois est d'abord une ville d'appartements : sur ses 9 594 logements, 78 % sont en immeuble collectif (INSEE, recensement 2021). Le parc a progressé de 2,1 % depuis 2015, soit 195 logements de plus. Côté âge, 6 % des résidences principales datent d'avant 1946 et 22 % d'après 1991, pour 14 % et 27 % dans l'ensemble du département. Les locataires sont majoritaires : seules 34 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.

Clichy-sous-Bois est en zone de sismicité 1 (très faible) : les règles parasismiques n'y visent pas les maisons individuelles, seulement certains bâtiments recevant du public ou stratégiques. La commune a fait l'objet de 9 arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse, c'est-à-dire pour des mouvements de terrain liés au retrait-gonflement des argiles, le dernier pour un épisode de 2020. Avant de construire ou d'agrandir à Clichy-sous-Bois, la carte d'exposition aux argiles de Géorisques indique si une étude géotechnique est exigée (loi ELAN, zones d'exposition moyenne ou forte). 4 arrêtés de catastrophe naturelle pour inondations ou coulées de boue ont été pris pour Clichy-sous-Bois, le dernier pour un événement de 2013. Clichy-sous-Bois compte un immeuble protégé au titre des monuments historiques, dont « Ancien château, actuellement mairie » (base Mérimée). Dans ses abords, en général 500 mètres en covisibilité sauf périmètre délimité, les travaux qui modifient l'aspect extérieur sont soumis à l'accord de l'architecte des Bâtiments de France. Les logements bâtis avant 1991 représentent 78 % des résidences principales : comme tous ceux d'avant l'interdiction de l'amiante en 1997, ils imposent un repérage amiante avant travaux dès que le chantier touche les matériaux.

Sources : INSEE (recensement 2021), Géorisques (base GASPAR et zonage sismique), ASNR (potentiel radon), ministère de la Culture (base Mérimée). Données relevées le 3 novembre 2026.

Maîtrise d'œuvre : ce que couvre l'intervention

Expertise & aménagement
Photo d'illustration — expertise & aménagement.

Maître d'œuvre à Clichy-sous-Bois, il s'agit de conception, consultation des entreprises, suivi de chantier et réception, sans vendre les travaux.

Maîtrise d'œuvre à Clichy-sous-Bois : ce qu'il faut savoir

Durée d'un chantierToute la durée du chantier, de l'esquisse à la réception.
Matériaux et techniquesConception, consultation, planning, suivi et réception.
Quand intervenirChantier à plusieurs corps d'état, absence de temps pour coordonner.

Ces repères valent pour un chantier courant : le maître d'œuvre les ajuste après la visite. Avec 29354 habitants sur 4 km², le stationnement du camion et la pose d'échafaudage à Clichy-sous-Bois se déclarent en mairie et conditionnent la date de démarrage. Le bâti 1948-1974 dominant limite les mauvaises surprises au démontage. À 115 m, le chantier reste praticable sur la majeure partie de l'année.

Budget et aides à Clichy-sous-Bois

Le budget d'un chantier de maîtrise d'œuvre dépend de la surface, de l'accessibilité et de l'état du support. Avec un prix médian de 2 300 €/m² à Clichy-sous-Bois (DVF 2024), la valorisation apportée par les travaux mérite d'être mise en regard du devis. Le prix d'un chantier de maîtrise d'œuvre se constate sur place : deux maisons voisines donnent parfois deux devis très différents. Pour un logement achevé depuis plus de deux ans, la TVA réduite à 10 % s'applique aux travaux de maîtrise d'œuvre, main-d'œuvre et fournitures posées comprises.

Un chantier de maîtrise d'œuvre à Clichy-sous-Bois se planifie souvent avec les communes voisines. Villemomble est à 3,1 km, Coubron à 3,1 km, Sevran à 3,4 km ; Gagny, Vaujours et Bondy complètent le secteur. Cette proximité permet souvent de mutualiser un échafaudage ou une benne entre deux chantiers.

Repères à Clichy-sous-Bois
Population29 354 habitants
Superficie4 km²
Altitude115 m
Prix médian au m²2 300 € (DVF 2024)
Bâti dominant1948-1974 (ADEME)
Code postal93390

Comment se déroule votre chantier

  1. 1 Votre demande Vous exposez votre besoin de maîtrise d'œuvre à Clichy-sous-Bois, avec les éléments dont vous disposez.
  2. 2 Affectation Serenobat saisit le maître d'œuvre partenaire dont la zone couvre Clichy-sous-Bois. Un seul artisan est mandaté.
  3. 3 Rendez-vous sur site Rien n'est chiffré sans être vu : le maître d'œuvre sonde le support et prend les cotes à Clichy-sous-Bois.
  4. 4 Devis détaillé Chaque poste de maîtrise d'œuvre est chiffré séparément, avec les délais tenant compte de l'accès à Clichy-sous-Bois.
  5. 5 Le chantier Les travaux de maîtrise d'œuvre démarrent à Clichy-sous-Bois à la date convenue, sous assurance décennale et dans le respect des DTU du métier.
  6. 6 Réception des travaux La réception se fait en votre présence, réserves consignées s'il y a lieu : elle déclenche les garanties.

Ce que disent nos clients

4,9/5 ★★★★★ 26 avis Google

★★★★★
« Très satisfait de la prestation. Travail impeccable, équipe sérieuse et efficace. Je recommande ! »
Damien P. · août 2026
★★★★★
« Entreprise fiable et professionnelle. Le résultat est à la hauteur de mes attentes. Je recommande vivement. »
Mehdi C. · août 2026

Avis laissés sur la fiche Google de SERENOBAT à Lyon (groupe Serenobat), recopiés tels quels le 18/10/2026. Ces avis ne font pas l'objet d'une vérification par Serenobat. Voir tous les avis sur Google

Questions fréquentes — Maîtrise d'œuvre à Clichy-sous-Bois

Comment est choisi le maître d'œuvre qui me rappelle ?

Serenobat oriente la demande vers le partenaire dont la spécialité en maîtrise d'œuvre et la zone d'intervention correspondent à votre projet. Un seul maître d'œuvre est mandaté : vous n'êtes pas rappelé par plusieurs entreprises.

Quel délai avant le démarrage d'un chantier de maîtrise d'œuvre ?

Comptez deux à six semaines entre la signature du devis de maîtrise d'œuvre et le démarrage à Clichy-sous-Bois, selon la charge du maître d'œuvre et la saison. Les interventions urgentes de mise en sécurité passent en priorité.

Intervenez-vous en maîtrise d'œuvre dans les communes voisines ?

Oui. Les maître d'œuvre partenaires couvrent à Clichy-sous-Bois et son bassin de vie, ainsi que l'ensemble de Seine-Saint-Denis.

Faut-il une autorisation d'urbanisme pour des travaux de maîtrise d'œuvre à Clichy-sous-Bois ?

Cela dépend de l'ampleur. Une modification de l'aspect extérieur relève en général de la déclaration préalable, à déposer en mairie à Clichy-sous-Bois. Les créations de surface importantes relèvent du permis de construire. Le maître d'œuvre fait le point lors de la visite.

Quelles aides pour des travaux de maîtrise d'œuvre ?

Selon la nature du chantier : MaPrimeRénov', les certificats d'économie d'énergie, l'éco-prêt à taux zéro, et la TVA réduite à 5,5 % ou 10 % pour un logement achevé depuis plus de deux ans. Le maître d'œuvre vous indique les dispositifs applicables à votre chantier de maîtrise d'œuvre.

Le devis de maîtrise d'œuvre est-il payant ?

Non. L'étude du projet, la visite technique et l'établissement du devis de maîtrise d'œuvre sont gratuits et sans engagement, à Clichy-sous-Bois comme sur le reste de Seine-Saint-Denis.

Maîtrise d'œuvre dans toutes les communes de Seine-Saint-Denis

Nos artisans partenaires interviennent en maîtrise d'œuvre dans les 39 communes de Seine-Saint-Denis.

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